日本东京的新公寓供应将在2018年增加

    2018-02-26 来源:外房网

 根据房地产经济研究所(Real Estate Economic Institute)的预测,2018年将有38,000套全新公寓在大东京市场挂牌出售,较2017年增长4.4%,连续第二年上涨。在201910月消费税上调之前,购房者渴望购买的需求将会达到4万套。

然而,在东京的23个区中,预计2017年的供应量仍将保持在1.7万个新单位的水平。这一数字低于2013年公布的28,340个单位的近期高点。千叶县的供应量预计将增加32.4%,而崎玉县的供应量可能会增长15.4%

据预测,2017年东京的总供应量将达到36,400个,比2016年增长1.8%,是4年来的首次增长。

截至201711月底,东京的未售出库存为6240台,较上年下降1.3%20171月至11月间,新公寓的平均价格为5884万日元,较2016年上涨7.2%,接近1991(5900万日元)的水平。

Kinki地区,供应预计将在2018年减少3.7%,达到18000个单位。20171月至11月间,新公寓的平均价格为38,260,000日元,比2016年下降了2.4%,是5年来首次下降。

在京都,预计2018年将有700套新公寓,比2017年下降40.7%,是过去7年的一半左右。20171月至11月,京都新公寓的平均价格为4420万日元,是Kinki地区所有地区中最贵的,比大阪市贵24%

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