日本不动产经济研究所:首都圈房价指数涨4.4%

    2016-12-01 来源:搜房网

日经中文网报道,日本不动产经济研究所日前发布了2016年度上半年(4~9月)的日本住宅市场动向调查。日本房地产市场的销售量呈稳健增长态势,投资日本房地产市场正当时,其中以东京为最。

2016年度上半年的住宅平均销售价格为5661万日元(约合人民币368万元),同比上涨1.8%。这也是自1991年4~9月的6137万日元(约合人民币399万)以来创出的最高水平。与此同时,发布的9月份日本东京圈住宅发售量同比增长40.9%,达到3424套。

此外,据10月25日日本不动产研究院发布的日本首都圈8月份房地产价格指数,8月份首都圈的房地产指数较上月上涨1.51%。至2016年8月,首都圈房地产价格指数较年初上涨了4.4%。

东京五大中心区的空置率呈下降趋势

日本不动产经济研究所:首都圈房价8个月涨4.4%

今年8月,东京五大中心区的办公室的空置率为3.9%,比上月同比下降了0.04%。与7月份相比,大业主租赁房屋的空置率基本上没有变化。其中,千代田区和中央区房屋的空置率略有下降,根据新宿区的报告显示,该区房屋的空置率为2.62%,同比下降了0.36%。在东京五大中心区中,新宿区的租金相对比较便宜,房屋空置率呈现稳步下降趋势。

日本主要城市的空置率均呈下降趋势

日本不动产经济研究所:首都圈房价8个月涨4.4%

日本5个主要城市(札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福冈市)办公楼8月的空置率与7月份相比,均有所下降。札幌市的空置率一度涨幅超过12%,但目前已下降到4%以下,其中的主要需求来自期望拥有固定住所和/或从城市郊区搬迁至此的租户。在新住房在建期间,名古屋的空置率也一直呈下降趋势。

东京首都圈的新建永久产权公寓销售量及价格

日本不动产经济研究所:首都圈房价8个月涨4.4%

2016年8月,在东京首都圈所销售的新独立产权公寓为1966套(同比下降24.7%),今年前9个月的销售均呈下降趋势。东京23区新增普通住宅公寓623套(同比下降45.4%),其中大多数新增的公寓均为早期推出的项目公寓。

近年来,在东京首都圈的这个次级市场每月的房屋需求量约为40~50%;今年8月,这个需求百分比下降约为32%。东京郊区的房屋需求量也呈下降趋势(同比下降56.8%)。而埼玉县(同比增长93.4%)和千叶县(同比增长35.4%)的报告呈现涨幅趋势。

 

标签:日本 东京 首都 不动产 下降 经济研究所 房价 房屋 同比 公寓 趋势

本网注明来源:外房网的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。凡注明来源:XX网(非外房网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com

日本最新推荐房源