在日本买房供房体会:压力没想象那么大

    2015-03-18 来源:新加坡移民频道

2012年5月,孙辉他和太太将会入住日本中心区最边上的新房子,新居价格4500万日元(折合人民币约等于367万元),100平方米多一点,与他之前在上海所居住的房子相比,实在太有优越性,压力也没那么大。

在日本供房体会:压力也没那么大

在日本供房体会:压力也没那么大

据孙辉表示,2008年到东京中野出差,住在新宿附近,每个月公司为他垫付的房租就达到1.3万元,那时日本大学毕业生第一年的工资也不过月入17万元左右,所以房租就成为生活最大的开销。他也问过刚大学毕业的朋友怎么租房,他们基本上都住在市区边上,两三个人租一间大一点的房子,摊分后每个人六七万日元一个月。等结婚生孩子需要时再自己供房,那时个人的年薪比刚毕业那会有很大的提升,而且如果是当地人在日本购房的话并不需要付首期,每个月还贷就可以了,利息率只有0.975,百分之一都不到,算比较轻松。日本人很多都不买房子,他曾经问过原因,人家就回答,现在的人都不生孩子,人口越来越少,过个十几二十年,人少房多,房子的价格一直往下走,都不能够保值,买来干吗?

2011年,孙辉和太太在东京都北部的南千住买了一所房子,那地段不属于繁华街区,附近的房子价格大概在200多万元到600多万元之间,房子距离秋叶原电车7分钟、上野五分钟,上班比较方便。如果要住在东京市繁华地带的话,150平方米需要1600万,而且房源也不是很多。孙辉说在东京,一般来说,一年左右的期房卖得最好,如果买的是现楼的话,日本人会认为开发商在诚信、房子质量上肯定存在着某些问题,因此房子才会出现“滞销”状况,宁愿花多点钱买期楼也不愿意买现楼,这跟中国人喜欢“眼见为实”差别很大。重要的一点,日本人由于由诚信系统作为依托,开发商不敢造假,规划图上是什么样就以什么样的标准来交楼,样板房跟你入住时的布置完全一样。

孙辉刚购买的房子,由于是外国人,他必须付20%的首期,然后分35年来供,每个月还贷款8000元。“如果不考虑首期的话,其实在日本供房子还挺轻松的。”作为IT业管理人员,他的年薪在40万至55万之间,供房子的事基本一个人的薪水就能搞定。他也有几个上海朋友这几年来到东京发展,从事的是咨询、审计、金融类的行业,比他的薪水更高。

对于孙辉到日本没几年就买了房子,他的日本朋友们感觉很不解,孙辉实在无法向他们解释中国人对房子狂热追求的心态,尤其在国内亲眼目睹上海楼市坐过山车的实况,只能推说准备生孩子的缘故。“我的一些同事差不多40岁了,还是租房子住。从中国人的角度来看觉得他生活很潦倒,但是人家却不这么看,认为自己活得很潇洒,而且几年就随心所欲换一个住处,房子租金也没有涨太多,如果在国内的话,这会让很多人觉得不可思议吧。”

 

标签:日本购房 日本房产 日本供房

本网注明来源:外房网的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。凡注明来源:XX网(非外房网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com

日本最新推荐房源

Hello,欢迎来咨询~