东京房价多少钱一平:在东京房子或公寓的平均价格是多少

    2016-09-14 来源:外房网

当你想知道在东京买一所房子或公寓的成本,你可能会被记忆中的80年代后期资产泡沫的影响,当东京最高档的社区价格上升到使他们跟曼哈顿贵350倍的水平的土地相当。

当然,日本在那之后经历了几十年的房产价格衰退。本文的平均价格和趋势将以下类型的大东京物业及土地为标准:二手房、二手房、新建住宅、新建公寓,和土地。

在这篇文章中的数据是基于合同完成销售报告,日本东部的市场趋势报告(2014),和日本总理大臣官邸官邸白皮书(2014)。

二手公寓的平均价格在上升

2014年,在大东京二手公寓的均价为27890000日元(约232,914USD在今天的汇率),每平方米的平均价格是434100日元每平方米(3,636USD)。一二手公寓的平均面积是64.25平方米。

这是REINS过去十年里报道过最高价格点。值得注意的是,东京的二手公寓的平均价格在2008全球金融危机后的几年中并没有大幅下降,和2014的平均价格是较2004年的价格增长了36.3%

在下图查看更详细的二手公寓价格。

东京房价多少钱一平

来源:日本东部的REINS

2014年二手房平均价格略有上升

2014年在大东京地区二手房的平均价格是29580000日元(约247120usd)。购买的平均土地面积为148.73平方米,平均建筑面积为105.81平方米。

2008年,二手房的平均价格为31080000日元,相比前一年下降了5.96%,即2004和2014之间的高峰年。平均价格到去年为止,一直下降。2014的平均价格是相比2007年的房价峰值下降了10.5%。

在二手房价格

东京房价多少钱一平

来源:日本东部的REINS

新建公寓的平均价格在上涨

据2014年东京Kantei报道,在大东京地区新建成的公寓的平均价格为46530000日元(388,820USD),1.57%的年增长。一个单位的平均面积是63.16平方米。

与引相反,二手公寓的平均价格2007年较2008年下跌了5.96%,同期新建公寓平均价格仅下跌0.6%。这一下跌趋势一直到2012年,直到2013年才出现逆转,2013年上升到45,810,000日元,较2012上升了8%。

在新建成的公寓价格

新建公寓的数据

来源:日本总理大臣官邸

2014新建住宅平均价格相对2013年有所下降

在2014个新建住宅平均价格为34150000日元(约285480usd),约1.0%的年度跌幅。购买的平均土地面积为117.51平方米,平均建筑面积为97.85平方米。

在这五大类,我们看看在这篇文章中,新建房屋的平均价格在过去十年已经下降。新建成的房子在2008年平均价格为38180000日元。在2007年的高峰期,这是4023万。2014平均价格相差约15.1%。

对新建住宅价格。

新建房屋数据

来源:日本东部的REINS

2014平均土地价格相对2013年有所下降

2014年,一幅土地的平均价格(100至200平方米)的大东京约27690000日元(约231,430USD),相比2013年减少了约2%。大东京土地平均价格自2011保持相对平稳。过去十年(2004至2014)的峰值是2007年,平均价格为33720000日元。

在土地平均价格。

东京的土地价格数据

来源:日本东部的REINS

标签:东京房价多少钱一平 东京房价

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