买套房:北京要工作65年 上海71年 东京仅17年!

    2016-08-18 来源:搜房网

买套房北京要工作65年,上海要工作71年!

北京房屋均价在中国毫无疑问地位居前列,据央视财经报道,若抛开限购政策不谈,仅按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平米的房子需要攒钱65年,若夫妻两人共同承担,则工作近7年的收入,可付20%的首付款购买首套房。

买套房:北京要工作65年 上海71年 东京仅17年!

▲图片来自央视财经。数据来源:中国指数研究院、国家统计局、各地政府网。

相比城镇居民,农民买房的压力则更大一些。根据统计局公布数据,农村居民可支配收入相比城镇居民的低2至3倍。2015年,全国城镇居民可支配收入31194.8元;农村居民可支配收入11421.7元。

而靠近学校的房子价格还相对更高。

有统计显示,2016年,北京适龄儿童进入重点小学比例仅为16.7%,重点教育资源供给无法完全满足潜在入学需求,教育房需求热度仍会持续。

另外,来自北京清华同衡城市研究的数据显示,截至2015年8月15日,重点学校集中的主城四区全部小区数量为11933个,但重点教育房小区仅1217个。也就是说,可以读重点学校的小区只占10%多一点。

根据中指院报告,北京全市700余万套存量房中,仅有60余万套存量教育房,全市73%的重点小学位于东城、西城、海淀和朝阳,相对应的,67%的教育房也集聚在四个区内。

而在房价上的差别就更加直观,该报告显示,全市教育房均价达65955元/平方米,比全市存量房均价高出31%。四区教育房均价比非教育房均价高出15%以上,海淀区差价最大。

还有一点不得不提,这些教育房仅就房屋本身来讲,条件并不算优渥。中指院报告称,65%的教育房楼龄超过15年,东城区和西城区楼龄还会更长些。

(以上来源每日经济新闻)

 

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